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SUMMARY:【畢業生限定】日本 京都大阪｜掌握法制脈動 × 強化實務分析 × 銜接市場趨勢 × 跨國布局策略實戰
DESCRIPTION:面對資產全球化與高資產族群財務規劃需求提升，海外不動產投資已成為財富管理的重要環節。 \n本移地學習課程以「 掌握法制脈動 × 強化實務分析 × 銜接市場趨勢 × 跨國布局策略 」為主軸，培育具宏觀視野與實務能力的高階財管人才。課程從全球資產配置趨勢出發，涵蓋不動產市場分析、跨國稅務法規、資產信託與家族辦公室等議題，結合理論與實務案例，強化學員趨勢判讀與策略設計能力。 \n為深化實務經驗，特別安排赴日實地參訪，拜會京都當地金融機構、不動產開發企業與專家顧問，親訪地產開發現場，理解日本面對少子高齡與都市再生下的資產策略。 \n課程亦設有「商業邏輯專題」，運用BMC與財務工具，實作個人化資產配置或跨境投資提案，並進行簡報發表與專業回饋。適合有志從事財富管理、國際資產配置與不動產投資的專業人士參與，拓展全球視野與市場競爭力。 \n▌ 課程帶隊師資\n \n▌ 活動行程安排\n\n🚀 實戰參訪課程\n \n\n📅 日期\n📌 主題\n👩‍🏫 授課師資\n📍 授課地點\n\n \n\n114/10/2\n1. 入社儀式\n2. 京都不動產探訪(京都、宇治)\n業師\n京都\n\n \n\n114/10/3\n萬國博覽會（日本館）\n業師\n大阪\n\n \n\n114/10/4\n1. 實戰發表　2. 晚宴\n蔡惟鈞/謝宗諺老師\n大阪\n\n\n \n \n※ 上述參訪單位為參考行程，報名截止後，本中心將彙整名單提交予受訪單位，經受訪單位同意後，始能確定最終行程。參訪單位若有異動，以本中心行前通知為準。欲參加實戰參訪之學員，需於完成報名繳費後，繳交同意書紙本至本中心，如本中心未收到紙本資料，視同自願放棄參加權利。本中心保有最終行程調整權利。 \n▌ 學習活動亮點\n\n\n\n\n為強化學員對海外不動產投資實務與日本不動產經營模式的理解，本課程特別規劃五天四夜的日本京都、大阪實地參訪行程。行程以「模擬日本公司入社儀式」為開端，沉浸式體驗日本企業文化中對誠信、專業與組織認同的重視，進一步認識其獨特的市場運作邏輯與客戶關係經營方式。\n透過現地觀察、深度導覽、業師座談與小組反思，學員將從物件開發、法規因應、經營策略到在地整合等面向，深入了解日本不動產市場的實務操作模式。課程將強調跨文化理解、資源整合與國際視野，培養學員進行海外不動產投資規劃與策略思考的能力。 \n\n\n參訪亮點 \n\n模擬入職：沉浸式體驗日本就業流程以「入社儀式」為開端，模擬日本新進員工報到流程，讓學員實際感受日企正式且嚴謹的迎新文化，並了解企業對員工認同感與歸屬感的建立方式，深入體會日本企業對「第一天」的重視。\n實地參訪：深入觀察京都地區不動產經營現場安排實地探訪京都具代表性的住宅開發案、都市更新區與文化資產活化空間，觀察日本不動產企業如何結合在地風貌、建築設計與法規運作，推動區域更新與資產再造。透過現地導覽與專人解說，協助學員掌握日式不動產開發邏輯與客戶經營策略。\n萬博探索：走進大阪萬國博覽會日本館帶領學員參訪2025年大阪萬國博覽會，重點走訪日本館，體驗其以「未來社會的實驗場」為主題所打造的沉浸式展演空間。透過先端科技展示、永續發展應用與文化美學展演，啟發學員對未來城市生活、不動產科技與社會創新的多元想像。\n文化體驗：參與職場懇親會，理解日企社交禮儀透過與企業工作者的交流懇親會，實地感受日式職場中「飲みニケーション（飲酒溝通）」文化，理解上下關係、人際互動與非正式溝通的重要性，培養跨文化溝通能力。\n實戰發表：專題成果簡報與實務回饋結合參訪期間的觀察學習成果，學員將進行小組簡報，從市場分析、空間規劃、顧客經營等角度提出專業見解，並獲得講師與企業實務代表的回饋，培養邏輯表達、簡報架構與跨領域整合能力。\n\n\n結合參訪期間的觀察學習成果，學員將進行小組簡報，從市場分析、空間規劃、顧客經營等角度提出專業見解，並獲得講師與企業實務代表的回饋，培養邏輯表達、簡報架構與跨領域整合能力。\n\n\n▌ 專屬榮譽紀錄\n本報告書經校長正式核章，具對外效力，讓你的努力與實力相符，是你參與此行程最具象的證明與驕傲。 \n \n▌ 研習規範說明\n為確保研習品質與專業形象，參與本次職場實境研習之學員，須全程配戴主辦單位配發之識別證與專屬徽章。若您曾參與過本計畫，請務必攜帶既有識別證與徽章；如有遺失，將酌收工本費進行補發。首次參加者請於報名時提供個人照片，以利製作專屬識別證。 \n本次研習活動將辦理「入社儀式」與「晉升儀式」，其中： \n\n入社儀式適用於首次參與之新生；\n晉升儀式則適用於已完成前期活動並符合晉升條件之舊生。點數計算統計至9月1日止，符合晉升資格之學員，請事先將識別證寄回本單位以辦理更換，我們將於晉升儀式中發放晉升後之專屬職稱識別證。\n點數累積與晉升制度說明，請參閱：👉 [點數晉升說明專區]\n\n\n為維護活動秩序與參與者安全，所有活動期間皆須全程配戴識別證，以利現場人員辨識與管理。未配戴識別證者，恕無法入場參與活動，敬請配合。如有遺失或未攜帶之情形，請儘早聯繫主辦單位，以辦理補發手續（工本費需另行負擔）。 \n服裝規範如下： \n\n請務必著正式商務服裝（Business Formal），以維護專業觀感。\n\n行前通知與承諾書繳交須知： \n本次研習活動之正式通知與承諾書，將由「日本中信商事」名義寄發，請同學收到後妥善保存。通知書上將載明活動執行地點與時間，請務必於活動指定時間前10分鐘抵達會場報到。活動通知書視為入場憑證，活動當日工作人員將依據通知書內容進行身分核對與入場控管，請務必攜帶備查。 \n另請留意，承諾書須於活動首日現場繳交，未繳交者視同未完成報到程序，主辦單位有權婉拒其參與本次活動。承諾書內容係為活動期間需嚴格遵守之規範，若對條文內容有疑義，敬請於活動開始前主動聯繫主辦單位進行確認。 \n▌ 任課帶隊教師\n\n蔡惟鈞 老師\n中信金融管理學院教務長\n財經法律學系助理教授\n謝宗諺 老師\n中信金融管理學院副教授\n中華民國不動產經紀人聯合總會理事長\n\n▌ 參加對象限定\n\n本校各系所研究所畢業生。\n本活名額有限，額滿即止。請有意參加者儘速報名，以確保參與資格。\n\n▌ 活動費用說明\n\n活動費用：\n\n研究所畢業生：將收取3萬元課程費用（涵蓋：萬國博覽會門票、新台幣肆佰萬旅遊平安險及十萬醫療險、課程費用、場地費、參訪費及晚宴）。\n活動包含課程設計、企業參訪、實體授課、專業翻譯人員聘用、研修證書核發、整體活動規劃與執行、行政作業及教材製作等，提供參與者完善且高品質之學習體驗。本活動不包含機票、住宿、當地交通、當地膳食費等，參與者需自行安排，並請於活動當日依指定時間及地點準時報到。為確保活動參與順利，建議完成報名後即儘早辦理相關票務與住宿安排，並詳閱活動通知內之集合資訊。如有任何疑問，敬請聯繫本活動之承辦單位，感謝您的配合與支持。\n\n\n截止報名：114年8月31日(星期日)中午12:00止\n\n▌ 活動注意事項\n\n日本移地教學費用不含機票、當地交通費及餐費，請報名後務必自理日本大阪來回機票及住宿。\n完成報名後，即會依照選擇的付款方式，寄送繳費資訊至指定信箱，同時提供行程參與同意書電子檔。\n由於疫情後日本觀光熱潮持續高漲，機票與飯店住宿費用波動較大，請同學務必儘早自行完成機票與訂房作業，以避免價格上漲，確保能順利參與本次活動。\n本校保留調整行程和時間表的最終權利，以應對不可預見的情況或特殊需要。\n本校不對個人因任何原因未能參加行程或未能按計劃完成行程負責。\n如因天災、戰爭、疫情等不可抗力因素導致行程取消，本校將盡力協助同學處理退費事宜，但不承擔任何額外責任。\n參加者需遵守當地法律法規及本校的相關規定，如因個人行為違規造成任何損失或責任，需自行承擔。\n\n▌ 繳費流程\n  \n \n※ 同意書請點此處下載\n▌ 活動聯絡窗口\n\n聯絡方式： 中信金融管理學院 施小姐 06-2873335 分機 2617
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LOCATION:日本 京都大阪\, 日本 京都大阪
CATEGORIES:移地教學(畢結生)
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